Η Ask Wire, εταιρεία που βασίζεται στην τεχνολογία για την παρακολούθηση συναλλαγών, ζητούμενων τιμών και κατασκευαστικής δραστηριότητας στην αγορά ακινήτων, επεξεργάστηκε και δημοσίευσε τα στοιχεία για τις 50 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων που ολοκληρώθηκαν τον Σεπτέμβριο 2025 στην Κύπρο.
Σύμφωνα με την ανάλυση, οι 50 μεγαλύτερες πράξεις, δέκα ανά επαρχία, είχαν συνολική αξία €46,8 εκατ.. Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις Παγκύπρια έφθασαν τα €21,3 εκατ., με την ακριβότερη συναλλαγή να αφορά διαμέρισμα στον Άγιο Αντώνιο στη Λεμεσό, αξίας €5,1 εκατ..
Η Λεμεσός κατέγραψε πέντε από τις δέκα ακριβότερες συναλλαγές, η Πάφος τρεις, ενώ από μία πράξη υψηλής αξίας συμπλήρωσαν η ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου και η Λάρνακα.
Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων – Σεπτέμβριος 2025
- Διαμέρισμα, €5,1 εκατ., Λεμεσός / Άγιος Αντώνιος
- Οικία, €2,7 εκατ., Πάφος / Άγιος Θεόδωρος
- Χωράφι, €2,65 εκατ., Αμμόχωστος / Αγία Νάπα
- Χωράφι, €1,8 εκατ., Πάφος / Πέγεια
- Διαμέρισμα, €1,7 εκατ., Λάρνακα / Βορόκληνη
- Γραφεία, €1,68 εκατ., Λεμεσός / Μέσα Γειτονιά
- Γραφεία, €1,68 εκατ., Λεμεσός / Μέσα Γειτονιά
- Χωράφι, €1,5 εκατ., Πάφος / Πέγεια
- Οικία, €1,27 εκατ., Λεμεσός / Άγιος Τύχωνας
- Οικία, €1,25 εκατ., Λεμεσός / Άγιος Τύχωνας
Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire
Η Λεμεσός, ως σημαντικότερη επαρχία της κυπριακής αγοράς ακινήτων και ειδικά ακινήτων υψηλής αξίας, συγκέντρωσε το 34,2% της συνολικής αξίας των 50 ακριβότερων πωλήσεων, με τις δέκα κορυφαίες συναλλαγές της επαρχίας να φθάνουν τα €16 εκατ.. Η Πάφος, με τρεις πράξεις στις 10 ακριβότερες του μήνα, κάλυψε 24,1% ή €11,3 εκατ., ενώ η ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου, με την τρίτη ακριβότερη συναλλαγή του Σεπτεμβρίου, ξεπέρασε Λευκωσία και Λάρνακα σε αξία πωλήσεων υψηλής κατηγορίας.
Σε απόλυτους αριθμούς, η αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία διαμορφώθηκε ως εξής:
- Λεμεσός: €16 εκατ. (34,2%)
- Πάφος: €11,3 εκατ. (24,1%)
- Αμμόχωστος (ελεύθερη): €7,35 εκατ. (15,7%)
- Λευκωσία: €6,15 εκατ. (13,1%)
- Λάρνακα: €6 εκατ. (12,8%)
Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire
Ως προς την ακριβότερη συναλλαγή ανά επαρχία, οι πράξεις που ξεχώρισαν ήταν:
- Αμμόχωστος: Χωράφι, €2,65 εκατ. (36% της συνολικής αξίας της επαρχίας)
- Λάρνακα: Διαμέρισμα, €1,7 εκατ. (28,3%)
- Λεμεσός: Διαμέρισμα, €5,1 εκατ. (31,9%)
- Λευκωσία: Χωράφι, €1 εκατ. (16,3%)
- Πάφος: Οικία, €2,7 εκατ. (23,9%)
Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire
Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, χαρακτήρισε την αγορά υψηλής αξίας τον Σεπτέμβριο συγκρατημένη, παρά τις ισχυρές πράξεις στις επαρχίες με έντονη τουριστική και επενδυτική δραστηριότητα:
«Τον Σεπτέμβριο η αγορά ακινήτων υψηλής αξίας θα μπορούσε να χαρακτηριστεί κάπως υποτονική δεδομένου ότι μόνο 15 πωλήσεις έγιναν σε αξίες άνω του €1 εκατ. και αυτό είναι κάτι το οποίο αντικατοπτρίζεται και στη συνολική αξία των 50 ακριβότερων συναλλαγών Παγκύπρια, η οποία διαμορφώθηκε στα €46,8 εκατ. Η αγορά των οικιστικών ακινήτων ξεχώρισε καθώς 22 πωλήσεις αφορούσαν οικίες και άλλες έξι διαμερίσματα. Η αγορά γης ακολούθησε με 13 πωλήσεις χωραφιών και δύο οικοπέδων. Σημαντικές είναι όμως οι πωλήσεις γραφείων καθώς δύο από τις πέντε, που έγιναν συνολικά τον περασμένο Σεπτέμβριο, συγκαταλέγονται στις 10 ακριβότερες του μήνα. Η αξία και των πέντε πωλήσεων μαζί φτάνει τα €6,1 εκατ. και είναι ίση με την συνολική αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων της επαρχίας Λευκωσίας και ξεπερνά το άθροισμα των 10 ακριβότερων πωλήσεων της επαρχίας Λάρνακας. Το γεγονός ότι οι τέσσερεις από τις πέντε συναλλαγές έγιναν στη Λεμεσό δεν μπορεί να περάσει απαρατήρητο γιατί συνάδει με το νέο μοντέλο ανάπτυξης της πόλης τα τελευταία χρόνια».
Η εικόνα της αγοράς δείχνει ότι τα οικιστικά ακίνητα (οικίες και διαμερίσματα) εξακολουθούν να πρωταγωνιστούν στις συναλλαγές υψηλής αξίας, ενώ η αγορά γης και τα γραφεία, ιδιαίτερα στη Λεμεσό, ενισχύουν τον ρόλο της πόλης ως κέντρου επενδύσεων υψηλής αξίας στην κυπριακή αγορά ακινήτων.
