Close Menu
Cyprus TimesCyprus Times
  • Κύπρος
  • Κόσμος
  • Κοινωνία
  • Πολιτική
  • Οικονομία
  • Εκπαίδευση
  • Πολιτισμός
  • Τρόπος ζωής
  • Υγεία
  • Χρήσιμος
  • Περισσότερο
    • Αθλητισμός
    • Δελτίο τύπου
    • Τάσεις
Τάσεις

Εκπαιδεύοντας γιατρούς νέας γενιάς με παγκόσμιο αντίκτυπο

20 Ιουλίου, 2025

Πανεπιστήμιο Frederick: Εξήντα χρόνια προσφοράς

20 Ιουλίου, 2025

Συνεχίζονται οι έρευνες για τη φωτιά στο σπίτι του Πέτρου Φιλιππίδη – Ποια τα σενάρια

20 Ιουλίου, 2025
Facebook X (Twitter) Instagram
Εγγραφή σε Συνδέω-συωδεομαι
20 Ιουλίου, 2025
10:19 πμ
Cyprus TimesCyprus Times
Login
Facebook X (Twitter) Instagram
  • Κύπρος
  • Κόσμος
  • Κοινωνία
  • Πολιτική
  • Οικονομία
  • Εκπαίδευση
  • Πολιτισμός
  • Τρόπος ζωής
  • Υγεία
  • Χρήσιμος
  • Περισσότερο
    • Αθλητισμός
    • Δελτίο τύπου
    • Τάσεις
Cyprus TimesCyprus Times
Αρχική σελίδα » Έσκασε βόμβα στην Ιταλία: Ερευνάται ο δήμαρχος και ο μεγαλύτερος developer του Μιλάνο για σκάνδαλο στα ακίνητα
Κόσμος

Έσκασε βόμβα στην Ιταλία: Ερευνάται ο δήμαρχος και ο μεγαλύτερος developer του Μιλάνο για σκάνδαλο στα ακίνητα

ΠροσωπικόΜε Προσωπικό19 Ιουλίου, 2025
Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Telegram Email WhatsApp Copy Link

Για περισσότερο από μια δεκαετία, το Μιλάνο βίωνε μια εντυπωσιακή έκρηξη στην αγορά ακινήτων. Πλέον, μια ευρείας κλίμακας έρευνα διαφθοράς στον κτηματομεσιτικό τομέα απειλεί να ρίξει βαριά σκιά στην οικονομική πρωτεύουσα της Ιταλίας.

Περισσότερα από 70 άτομα, μεταξύ των οποίων και ο δήμαρχος Τζουζέπε Σάλα, ερευνώνται από τις εισαγγελικές αρχές, ενώ σύμφωνα με πληροφορίες και έγγραφα που επικαλείται το Bloomberg, ο πιο γνωστός developer της πόλης πρόκειται να ανακριθεί από την αστυνομία και αντιμετωπίζει το ενδεχόμενο σύλληψης.

Η έρευνα έχει προκαλέσει ισχυρούς κραδασμούς σε ένα Μιλάνο που ζει μια αστική αναγέννηση άνευ προηγουμένου.

For the past decade Milan has been in the grip of an extraordinary property boom. Now, a sprawling corruption probe into the city’s real estate industry threatens to cast a shadow over Italy’s financial capital. https://t.co/gbOjBCh9eO

— Bloomberg (@business) July 19, 2025

Μαγνήτης για εύπορους και ευκαιρία για κερδοσκόπους

Η αγορά ακινήτων του Μιλάνου ωφελήθηκε και από τη διοργάνωση των Χειμερινών Ολυμπιακών Αγώνων του 2026, τους οποίους θα φιλοξενήσει από κοινού. Ωστόσο, η πραγματική ώθηση ήρθε από το καθεστώς flat tax, που έφερε χιλιάδες πλούσιους αλλοδαπούς – και Ιταλούς της διασποράς – στο Μιλάνο, σε αναζήτηση χαμηλότερης φορολογίας. Με την κατάργηση του βρετανικού καθεστώτος non-dom, το κύμα αυτό αναμένεται να ενισχυθεί περαιτέρω φέτος.

Για μια πόλη μόλις 1,4 εκατομμυρίων κατοίκων, με περιορισμένο απόθεμα πολυτελών κατοικιών, αυτή η εισροή πλουσίων εκτόξευσε τις τιμές και απέκλεισε τους ντόπιους από την αγορά. «Η αγορά είναι καυτή στο πάνω άκρο. Πούλησα ένα διαμέρισμα 3 εκατ. ευρώ σε μία μέρα», δήλωσε η μεσίτρια Τζάκι Χάλακ από την Glorious Crew.

Σύμφωνα με το Immobiliare.it, στο τέλος Ιουνίου η μέση τιμή αγοράς κατοικίας στο Μιλάνο διαμορφώθηκε στα 5.532 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο – αύξηση 52,5% σε σχέση με το 2016. Αντίστοιχα, στη Ρώμη η αύξηση ήταν μόλις 3,4% στα 3.607 ευρώ/τ.μ.

Γραφεία και fund στριμώχνονται στο Μιλάνο

Η εμπορική αγορά ακινήτων του Μιλάνου αναδείχθηκε σε «παράδεισο» επενδυτών μετά τη χρηματοπιστωτική κρίση, όταν οι ιταλικές τράπεζες είχαν φορτωθεί κόκκινα δάνεια. Στην περίοδο των μηδενικών επιτοκίων, διεθνείς παίκτες όπως οι Blackstone και Amundi αγόρασαν εμβληματικά κτήρια, ωφελούμενοι από την άνοδο των ενοικίων.

Σύμφωνα με τη Savills, οι αποδόσεις γραφείων έπεσαν στο 2,9% το α’ τρίμηνο του 2022 – τιμή που ισοδυναμεί με 34 φορές το ετήσιο μίσθωμα, σχεδόν διπλάσια σε σχέση με το 2014. Παρά την υποχώρηση των τιμών κατά περίπου 30% λόγω των αυξημένων επιτοκίων, η πτώση ήταν μικρότερη από άλλες ευρωπαϊκές αγορές, όπως του Μονάχου ή του Άμστερνταμ.

Η δικαιοσύνη παρεμβαίνει – Αμφισβήτηση αδειών και αμοιβών

Ωστόσο, αυτή η εκρηκτική ανάπτυξη προκάλεσε και την παρέμβαση της Δικαιοσύνης. Αξιωματούχος του δήμου τέθηκε σε κατ’ οίκον περιορισμό για αμφιλεγόμενες αδειοδοτήσεις. Η έρευνα επικεντρώνεται στο αν developers πλήρωναν αμοιβές σε συμβούλους ή αρχιτέκτονες που συνεργάζονταν με τον δήμο για να εξασφαλίσουν ευνοϊκή μεταχείριση.

«Η ζήτηση υπάρχει – το Μιλάνο προσφέρει θέσεις εργασίας και φορολογικά πλεονεκτήματα. Όμως τα διεθνή funds απαιτούν ξεκάθαρους κανόνες. Ορισμένοι παγώνουν τις επενδύσεις τους», αναφέρει η Χάλακ.

Οι εισαγγελείς δήλωσαν πως θέλουν να ανακρίνουν έξι άτομα και να ζητήσουν τη σύλληψή τους. Ανάμεσά τους, ο διευθύνων σύμβουλος της Coima Sgr, Μανφρέντι Κατέλα, δημοτικοί σύμβουλοι, αρχιτέκτονες και άλλοι developers.

Η Coima βρίσκεται στο στόχαστρο λόγω ανάθεσης έργου σε αρχιτέκτονα που συμμετείχε στην Επιτροπή Τοπίου του δήμου μέχρι το 2023. Σύμφωνα με τους εισαγγελείς, η διπλή του ιδιότητα ενδέχεται να επηρέασε τις αποφάσεις του. Ο Κατέλα δήλωσε στο Bloomberg ότι συνεργάζεται πλήρως με τις αρχές και διεξάγει εσωτερικό έλεγχο.

Η Coima, γνωστή για την ανάπλαση της Porta Nuova (με τη στήριξη της Qatar Investment Authority), διαχειρίζεται άνω των 10,6 δισ. ευρώ σε περιουσιακά στοιχεία.

Επιπλέον, υπό έρευνα βρίσκονται και οι Kryalos Sgr (συμμετοχή της Blackstone) και Castello Sgr (ανήκει εν μέρει στην Oaktree και εξαγοράστηκε από την Anima Holding), για ανεπαρκείς ελέγχους στους εξωτερικούς συμβούλους τους.

Η Castello διαβεβαίωσε ότι «πάντα ενήργησε με επαγγελματισμό και ακεραιότητα» και ότι συνεργάζεται με τις αρχές.

Ο δήμαρχος Σάλα δεν περιλαμβάνεται στους υπό σύλληψη, αλλά η έναρξη έρευνας έχει φέρει σε δύσκολη θέση τη διοίκησή του. Ο ίδιος αρνήθηκε κάθε κατηγορία στην εφημερίδα Corriere della Sera, ενώ ο δήμος δεν προχώρησε σε επίσημο σχόλιο.

Το θέμα έχει μετατραπεί σε πολιτικό ζήτημα, με τη Δεξιά να πιέζει για παραίτηση του Σάλα ενόψει των δημοτικών εκλογών του 2027. Ωστόσο, η Πρωθυπουργός Τζόρτζια Μελόνι δήλωσε πως η απλή έρευνα δεν αρκεί για να ζητηθεί παραίτηση, ανεξαρτήτως πολιτικής τοποθέτησης.

newmoney.gr

Συνέχισε να διαβάζεις

Συνεχίζονται οι έρευνες για τη φωτιά στο σπίτι του Πέτρου Φιλιππίδη – Ποια τα σενάρια

Πλημμύρες και κατολισθήσεις στη Νότια Κορέα: Τουλάχιστον 14 νεκροί και 12 αγνοούμενοι

Καταρρακτώδεις βροχές στη Νότια Κορέα: Νεκροί, αγνοούμενοι και χιλιάδες εκτοπισμένοι

Ζελένσκι: Η Ρωσία εξαπέλυσε πάνω από 30 πυραύλους και 300 drones το βράδυ

Πολωνία: Μπλακ άουτ στο σύστημα εναέριας κυκλοφορίας – Διερευνάται πιθανό σαμποτάζ

Παραιτήθηκε ο CEO της Astronomer μετά το βίντεο από τη συναυλία των Coldplay

Επιλογές συντακτών

Εκπαιδεύοντας γιατρούς νέας γενιάς με παγκόσμιο αντίκτυπο

20 Ιουλίου, 2025

Πανεπιστήμιο Frederick: Εξήντα χρόνια προσφοράς

20 Ιουλίου, 2025

Συνεχίζονται οι έρευνες για τη φωτιά στο σπίτι του Πέτρου Φιλιππίδη – Ποια τα σενάρια

20 Ιουλίου, 2025

H «συνταγή» Χάρη για να πάρει μπρος ο ΔΗΣΥ- Την παρουσίασε στο Πολιτικό Γραφείο- Τι είπε και ποιες οι αντιδράσεις

20 Ιουλίου, 2025

Τζώνη Καλημέρης – Ελπίδα Ιακωβίδου: Παντρεύτηκαν στο Νυμφαίο – Το μυστήριο και οι καλεσμένοι (βίντεο)

20 Ιουλίου, 2025

Τελευταία νέα

Πλημμύρες και κατολισθήσεις στη Νότια Κορέα: Τουλάχιστον 14 νεκροί και 12 αγνοούμενοι

20 Ιουλίου, 2025

Κραυγές σιωπής 1974…

20 Ιουλίου, 2025

Φυτική ή ζωική πρωτεΐνη για να χτίσουμε μύες; – Ποια τα συμπεράσματα της νέας μελέτης

20 Ιουλίου, 2025
Facebook X (Twitter) Pinterest TikTok Instagram
© 2025 Cyprus Times. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.
  • Πολιτική Απορρήτου
  • Οροι και Προϋποθέσεις
  • Επικοινωνία

Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

Sign In or Register

Welcome Back!

Login to your account below.

Lost password?