Ο ΕΟΑ Λευκωσίας εξετάζει ήδη 55 επικίνδυνες οικοδομές ενώ υπάρχουν ανοικτές άλλες 600 περιπτώσεις οι οποίες θα τύχουν διαχείρισης.
Η σχετική αναφορά ανήκει σε εκπρόσωπο του ΕΟΑ με την ευκαιρία της έναρξης της συζήτησης πρότασης νόμου του βουλευτή Μαρίνου Μουσιούττα για τις επικίνδυνες οικοδομές.
Κατά τη διάρκεια της συζήτησης εκφράστηκαν επιφυλάξεις για την έγερση πιθανών νομικών κωλυμάτων. Ένα από τα θέματα αυτά αφορά την επιβολή εξωδίκων σε ιδιοκτήτες οι οποίοι δεν μεριμνούν για άρση της επικινδυνότητας των οικοδομών τους.
Στο πλαίσιο της συζήτησης, εκπρόσωπος του ΕΟΑ Λάρνακας έθεσε μια ξεχωριστή πτυχή που αφορά την ασφάλεια των πολιτών και συγκεκριμένα ανέφερε πως υπάρχουν κολυμβητικές δεξαμενές οι οποίες εγκρίνονται για να λειτουργούν ως ιδιωτικές αλλά μετατρέπονται σε δημόσιες.
Εκπρόσωπος της Πυροσβεστικής ανέφερε, ότι πέραν των κτηρίων (ειδικά των κοινόχρηστων) επιβάλλεται να συντηρούνται και τα συστήματα πυρόσβεσης. Μας ανησυχεί το γεγονός ότι δεν συντηρούνται, κάτι το οποίο θεωρούμε επικίνδυνο, είπε.
Η πρόταση νόμου του κ Μουσιούττα, προνοεί, υπό προϋποθέσεις, και τα ακόλουθα:
-Διακοπή της παροχής ύδατος στην επικίνδυνη οικοδομή.
-Υποβολή εντολής για αποσύνδεση της παροχής ηλεκτρικής ενέργειας στον Διαχειριστή Συστήματος Διανομής, ο οποίος οφείλει να συμμορφωθεί για λόγους δημοσίου συμφέροντος.
-Ο ιδιοκτήτης επικίνδυνης οικοδομής απαγορεύεται να τη νοικιάσει.
Σε περίπτωση κατά την οποία μία οικοδομή καταστεί επικίνδυνη και ο ιδιοκτήτης δεν μεριμνά για άρση της επικινδυνότητας, η αρμόδια Αρχή μπορεί «να μπει με τσαρούχια» σε αυτήν και να κόψει και να ράψει από πλευράς λήψης μέτρων προς άρση της επικινδυνότητας.
Ο ιδιοκτήτης διακινδυνεύει να του επιβληθεί πρόστιμο μέχρι €40.000 ή να φυλακιστεί μέχρι και δύο χρόνια.
Πέραν των πιο πάνω ποινών, η αρμόδια Αρχή μπορεί να του επιβάλει διοικητικό πρόστιμο μέχρι €40.000.
Εξάλλου, η αρμόδια Αρχή δύναται να καλέσει τους διαμένοντες σε υπό κατάρρευση οικοδομής να την εγκαταλείψουν και να την εκκενώσουν.
Στην πρόταση νόμου αναφέρεται, πως σε περίπτωση που η αρμόδια Αρχή, κατόπιν οπτικού ελέγχου, διαπιστώσει ότι οποιαδήποτε οικοδομή, ή μέρος αυτής, είναι σε τέτοια κατάσταση ώστε να καθίσταται δυνητικά επικίνδυνη και ότι είναι επιβεβλημένη η λήψη προληπτικών μέτρων για άρση του κινδύνου, δύναται να εκδώσει σχετική απόφαση ως προς τούτο, τηρουμένων των ακόλουθων διατάξεων:
-Η αρμόδια Αρχή, ενημερώνει τον ιδιοκτήτη για την απόφαση που λήφθηκε, καθώς και για τους λόγους οι οποίοι υποστηρίζουν την απόφαση αυτή και καλεί αυτόν, εντός προθεσμίας που καθορίζεται στην ειδοποίηση.
-Μπορεί να διορίσει μελετητή για την ετοιμασία σχετικής έκθεσης ή/και μελέτης για επισκευή της οικοδομής και για την υποβολή αυτής στην αρμόδια Αρχή.
-Μπορεί να επισκευάσει, να απομακρύνει, να προστατεύσει ή να περιφράξει την οικοδομή και γενικά να λάβει όλα τα προληπτικά μέτρα που καθορίζονται στην ειδοποίηση, τα οποία κατά τη γνώμη της αρμόδιας Αρχής κρίνονται επαρκή για την επισκευή της οικοδομής.
-Ο ιδιοκτήτης/κάτοχος της οικοδομής αυτής δύνανται εντός 30 ημερών από την κοινοποίηση της ειδοποίησης να διαβιβάσει γραπτώς τις απόψεις τους στην αρμόδια Αρχή.
Σύμφωνα πάντα με την πρόταση νόμου, σε περίπτωση που η αρμόδια Αρχή κατόπιν οπτικού ελέγχου διαπιστώσει ότι οποιαδήποτε οικοδομή, ή μέρος αυτής, είναι σε τέτοια κατάσταση, ώστε να καθίσταται επικίνδυνη οικοδομή και ότι είναι επιβεβλημένη η λήψη μέτρων για άρση τέτοιου κινδύνου, η αρμόδια Αρχή δύναται:
Να ενημερώσει τον ιδιοκτήτη για την απόφαση που λήφθηκε, καθώς και για τους λόγους οι οποίοι υποστηρίζουν την απόφαση αυτή και να καλέσει αυτόν όπως, εντός προθεσμίας που καθορίζεται στην ειδοποίηση, να διορίσει μελετητή για την ετοιμασία και άμεση υποβολή στην αρμόδια Αρχή σχετικής έκθεσης ή/και μελέτης στην οποία θα καταγράφονται με σαφήνεια τα μέτρα και/ή οι όροι που πρέπει να ληφθούν είτε να εκπληρωθούν άμεσα από τον ιδιοκτήτη, για την άρση της επικινδυνότητας και την επισκευή της οικοδομής. Στα μέτρα είναι δυνατόν να περιλαμβάνεται και η ολική ή η μερική κατεδάφιση της οικοδομής.
Εάν μετά την ενημέρωση προς τον ιδιοκτήτη, αυτός δεν συμμορφωθεί με τις απαιτήσεις που περιέχονται στην ειδοποίηση που θα λάβει, η αρμόδια Αρχή δύναται:
-Να ενημερώσει τον ιδιοκτήτη για την πρόθεση επιβολής διοικητικού προστίμου σύμφωνα με τις διατάξεις του σχετικού άρθρου (15Ε).
-Να μεριμνήσει για τη διενέργεια τέτοιων έργων ως ήθελαν κριθεί κατάλληλα για την επισκευή, την απομάκρυνση, την ολική ή μερική κατεδάφιση, την προστασία ή την περίφραξη ή για την πραγματοποίηση των μέτρων που καθορίζονται στην ειδοποίηση και τα έξοδα αυτών.
Η αρμόδια Αρχή, με σχετική απόφαση, προχωρεί σε πιστοποίηση των εξόδων, η οποία εγγράφεται στα βιβλία του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου επί του επηρεαζόμενου ακινήτου, οπόταν ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να πωλήσει την οικοδομή αν δεν ρυθμίσει τις οφειλές του.
