Το Υπουργείο Εσωτερικών χαιρέτισε τη ψήφιση της πρότασης νόμου από την Ολομέλεια της Βουλής των Αντιπροσώπων, με την οποία τροποποιούνται οι περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμοι, σημειώνοντας ότι η εξέλιξη αυτή δίνει λύση για την απεμπλοκή από το αδιέξοδο 9.497 περιπτώσεων εγκλωβισμένων αγοραστών.
Όπως υπογράμμισε το Υπουργείο σε ανακοίνωση του, οι αιτήσεις αυτών των αγοραστών είχαν παραμείνει σε εκκρεμότητα μετά την έκδοση της απόφασης του Ιουνίου 2024, η οποία έκρινε αντισυνταγματικές πρόνοιες του νόμου που είχε ψηφιστεί το 2015.
Στο ίδιο πλαίσιο, το Υπουργείο ανέφερε ότι η βούληση για επίλυση του ζητήματος κατά τρόπο συμβατό με το Σύνταγμα και τις δικαστικές αποφάσεις υπήρξε κοινή, γεγονός που οδήγησε σε στενή συνεργασία με την Κοινοβουλευτική Επιτροπή Νομικών και Δημόσιας Τάξης, στο πλαίσιο της ad hoc ομάδας εργασίας που είχε συσταθεί για τον σκοπό αυτό.
Αναφερόμενο στην τροποποίηση που ενέκρινε η Ολομέλεια, το Υπουργείο επισήμανε ότι για τις περιπτώσεις με προγενέστερα εμπράγματα βάρη, απαιτείται η προσκόμιση έγγραφης συγκατάθεσης από τα πρόσωπα ή τον οργανισμό που κατέχουν το εμπράγματο βάρος. Εφόσον εξασφαλιστεί η συγκατάθεση, ο Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας θα μπορεί να ακυρώνει τα εν λόγω βάρη, ώστε να καταστεί δυνατή η μεταβίβαση του ακινήτου επ’ ονόματι του αγοραστή, ανεξαρτήτως άλλων επόμενων εμπράγματων βαρών.
Το Υπουργείο πρόσθεσε ότι παρέχεται επίσης δικαίωμα στον αγοραστή να προσφύγει στο Δικαστήριο, σε περίπτωση που τα πρόσωπα προς όφελος των οποίων επενεργούν τα εγγεγραμμένα εμπράγματα βάρη ή/και οι απαγορεύσεις αρνούνται καταχρηστικά και αδικαιολόγητα να δώσουν τη συγκατάθεσή τους, εφόσον το τίμημα πώλησης έχει εξοφληθεί πλήρως. Η αίτηση στο Δικαστήριο, σύμφωνα με τη ρύθμιση, αποσκοπεί στην εξασφάλιση διατάγματος που θα διαπιστώνει την καταχρηστική και αδικαιολόγητη άρνηση.
Μέσω της τροποποίησης, συνέχισε το Υπουργείο, διατηρείται η δυνατότητα μεταβίβασης και παραχώρησης τίτλου ιδιοκτησίας σε αιτήσεις όπου δεν υπάρχουν εμπράγματα βάρη ή αυτά είναι μεταγενέστερα του αγοραπωλητήριου εγγράφου.
Παράλληλα, όπως σημειώνεται, σε περιπτώσεις όπου δεν είχε εκδοθεί ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας, καθορίζεται στον νόμο προθεσμία οκτώ μηνών για την προσκόμιση των απαραίτητων πιστοποιητικών. Μετά την κατάθεσή τους, η περίοδος για την έκδοση του τίτλου, ως προϋπόθεση για την εξέταση της αίτησης, ορίζεται σε δύο έτη.
Τέλος, το Υπουργείο Εσωτερικών εξέφρασε ευχαριστίες προς τον Πρόεδρο και τα μέλη της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Νομικών και Δημόσιας Τάξης από όλες τις πολιτικές παρατάξεις, για την εποικοδομητική και υπεύθυνη στάση τους στο πλαίσιο της ad hoc ομάδας εργασίας. Ειδική αναφορά έκανε και στη Νομική Υπηρεσία για την καθοδήγηση προς το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας και το ίδιο το Υπουργείο, καθώς και στον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο, τους Συνδέσμους Τραπεζών και τις Εταιρείες Εξαγοράς Πιστώσεων για την ουσιαστική συμβολή τους στη νομοθετική ρύθμιση του ζητήματος με συνταγματικό και νομικά ορθό τρόπο.
