Δεν τρέχει τίποτε με την αίθουσα δεξιώσεων, για τις παρανομίες της οποίας σχεδόν όλες οι εμπλεκόμενες κρατικές υπηρεσίες, περιλαμβανομένων και αυτών που υπάγονται στο υπουργείο Εσωτερικών, έκριναν ότι δεν πρέπει να αδειοδοτηθεί και για τις οποίες η Ελεγκτική Υπηρεσία αφιέρωσε πέραν των 40 σελίδων. Αυτό περιγράφει, εν πολλοίς, ο Κωνσταντίνος Ιωάννου σε μακροσκελή δήλωσή του. Πρόκειται για το θέμα για το οποίο οι ίδιες οι κρατικές υπηρεσίες διαπίστωσαν ότι η αίθουσα άρχισε να ανεγείρεται παράνομα χωρίς καν πολεοδομική άδεια και άδεια οικοδομής.
Μάλιστα, ο Γενικός Ελεγκτής καρφώνει και τον ίδιο τον υπουργό καταγράφοντας, ότι «ενώ το Υπουργικό Συμβούλιο έθεσε όρο όπως πριν τη χορήγηση πολεοδομικής άδειας κατεδαφιστούν όλες οι αυθαίρετες κατασκευές, ο υπουργός Εσωτερικών ενέκρινε διαγραφή του όρου, εφόσον κρίθηκε ότι οι αυθαίρετες κατασκευές δεν αφορούσαν ουσιώδη πτυχή του περιεχομένου της παρέκκλισης».
Ένα από τα βασικά επιχειρήματα τα οποία προτάσσει ο κ. Ιωάννου αφορά το ότι, «η συγκεκριμένη μονάδα έχει εξεταστεί και εγκριθεί με απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου με παρέκκλιση από το Συμβούλιο Παρεκκλίσεων στις 8 Ιουνίου 2022», παραπέμποντας στην προηγούμενη διακυβέρνηση.
Πάντως, ο Γενικός Ελεγκτής καταγράφει στην έκθεσή του, πως «το Υπουργικό Συμβούλιο σε συνεδρία ημερ. 8.6.2022, (κατόπιν σχετικής εισήγησης του ΣΥΜΕΠΑ) αποφάσισε να εγκρίνει μερικώς την δεύτερη αίτηση που υπεβλήθη».
Ο Ελεγκτής υποδεικνύει, εξάλλου, πως «οι αιτητές στις 6.9.2023» (δηλαδή επί παρούσας διακυβέρνησης), «μετά την έκδοση της Άδειας Οικοδομής, εξασφάλισαν την ίδια μέρα άδεια λειτουργίας κέντρου ως εστιατόριο από το Υφυπουργείο Τουρισμού».
Ο υπουργός αναφέρει επίσης, πως «δέκα μήνες μετά, στις 26 Απριλίου 2023, εκδόθηκε η πολεοδομική άδεια βάσει των όρων που είχαν εγκριθεί τον Αύγουστο του 2022, δηλαδή μετά από πάροδο αρκετών μηνών εγκρίθηκε η πολεοδομική άδεια». Βεβαίως, το ερώτημα που εγείρεται είναι, γιατί ενώ το προηγούμενο Υπουργικό Συμβούλιο ενέκρινε μερικώς την δεύτερη αίτηση του ιδιοκτήτη, το νυν Υπουργικό Συμβούλιο χρειάστηκε τόσους μήνες για να επισφραγίσει τη συγκεκριμένη απόφαση.
Αξίζει να σημειωθεί, πως τα όποια μέτρα κατά του ιδιοκτήτη, ελήφθησαν μετά την έγκριση της ανάπτυξης.
Ολόκληρη η δήλωση του υπουργού Εσωτερικών, ο οποίος σχολίαζε την έκθεση της Ελεγκτικής Υπηρεσίας αναφορικά με την αδειοδότηση της αίθουσας από την παρούσα διακυβέρνηση, είναι η ακόλουθη:
«Η συγκεκριμένη μονάδα έχει εξεταστεί και εγκριθεί με απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου με παρέκκλιση από το Συμβούλιο Παρεκκλίσεων στις 8 Ιουνίου 2022. «Επειδή αφήνεται να νοηθεί σε διάφορα δημοσιεύματα ότι έτυχε αδειοδότησης επί της παρούσας διακυβέρνησης, η απόφαση για την αδειοδότηση και οι όροι βάσει του Συμβουλίου Παρεκκλίσεων έχουν εγκριθεί στις 8 Ιουνίου 2022.
Δέκα μήνες μετά, στις 26 Απριλίου 2023, εκδόθηκε η πολεοδομική άδεια βάσει των όρων που είχαν εγκριθεί τον Αύγουστο του 2022, δηλαδή μετά από πάροδο αρκετών μηνών εγκρίθηκε η πολεοδομική άδεια.
Εκ των υστέρων, μετά την πολεοδομική άδεια, έγινε αίτηση όπως απαλειφθεί ο όρος κατεδάφισης για κάποια υποστατικά γύρω στα 80 τ.μ. διότι υπήρχε επιπλέον συντελεστής δόμησης και εγκρίθηκε αυτός ο όρος, υπό τον όρο όμως ότι αυτός θα ισχύει στην έκδοση της οικοδομικής άδειας. Άρα δεν απαλείφθηκε ο όρος, αλλά μετατέθηκε ότι θα πρέπει να εκπληρωθεί με την οικοδομική άδεια.
Δυστυχώς, αυτός ο όρος και κάποιοι άλλοι δεν υλοποιήθηκαν και το κυριότερο ότι η ανάπτυξη δεν υλοποιείτο βάσει των εγκεκριμένων όρων -που ήταν και για σκοπούς παραγωγής ταινιών. Εξ ου και η αρμόδια Πολεοδομική Αρχή στις 10 Μαΐου 2024, δηλαδή πριν περίπου ένα χρόνο και πολύ πριν την έκθεση της Ελεγκτικής Υπηρεσίας χθες, απέστειλε στον ιδιοκτήτη ειδοποίηση επιβολής, όπου τον καλούμε να τερματίσει την παράνομη χρήση ως μουσικοχορευτικό κέντρο και να προσκομίσει άμεσα αποδεικτικά στοιχεία, που να διαφαίνεται ότι η ανάπτυξη λειτουργεί σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια. Επιπλέον, κοινοποιήθηκε η επιστολή στον Έπαρχο Λευκωσίας όπως προβεί στη βάση των προνοιών του περί Ρύθμισης Οδών και Οικοδομών Νόμου στη λήψη των απαραίτητων μέτρων. Να αναφέρω ότι η αρμοδιότητα επιβολής μεταφέρθηκε στον Επαρχιακό Οργανισμό Αυτοδιοίκησης από την 1η Ιουλίου 2024.
Και είναι εδώ που παρατηρούνται τα προβλήματα διαχρονικά του Κράτους, που ενώ εκδίδονται διατάγματα επιβολής, υπάρχει αδυναμία του νόμου στην εφαρμογή τους. Για αυτό και στη λειτουργία των ΕΟΑ υπάρχει η πρόνοια και ο προϋπολογισμός για τον τομέα επιβολής και με την κατάλληλη στελέχωση, θα μπορούν πλέον και οι ΕΟΑ εκεί και όπου υπάρχει επιβολή να μπορεί πλέον να εφαρμόζεται πρακτικά».
Στη βάση της υπουργικής απόφασης του 2022 εκδόθηκε το 2023 η πολεοδομική άδεια και βάσει αιτήματος του ιδιοκτήτη έγινε μια τροποποιητική πολεοδομική άδεια, που αφαιρούσε τον όρο της κατεδάφισης κάποιων παραπηγμάτων που ήταν δίπλα από την ανάπτυξη με την προϋπόθεση ότι καλύπτονταν από τον συντελεστή. Με λίγα λόγια, υπήρχε αδιάθετος συντελεστής.
Άρα, ο ιδιοκτήτης ζήτησε όπως απαλειφθεί ο όρος για κατεδάφιση, διότι με τον συντελεστή που είχε, μπορούσε να τα νομιμοποιήσει, με υποβολή αίτησης. Υπέβαλε αίτηση, η οποία και με την επίδοση επιβολής απορρίφθηκε».
Συνοψίζοντας, ο κ. Ιωάννου σημείωσε πως «πρώτον, η αίτηση εγκρίθηκε το 2022 και όχι το 2023. Το 2023 έγινε μια τροποποίηση, η οποία κι αυτή έναν χρόνο μετά απορρίφθηκε. Δεύτερον και εξίσου σημαντικό επειδή γράφτηκε και λέχθηκε από κάποιους ότι ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας τέλεσε τα εγκαίνια, ουδέν αναληθέστερο. Ο Πρόεδρος δεν παρέστη καν στα εγκαίνια αυτής της μονάδας. Αυτά τα βάζω κάτω και για προβληματισμό κάποιων δημοσιευμάτων. Και το τρίτο και σημαντικό, οι αρμόδιες Αρχές δεν ανέμεναν τη δημοσιοποίηση της έκθεσης της Ελεγκτικής Υπηρεσίας αλλά ακριβώς πριν ένα χρόνο προχώρησαν με καταγγελία της οικοδομής».
Η άδεια προέβλεπε ότι το μισό θα λειτουργούσε ως στούντιο και το υπόλοιπο ως μουσικοχορευτικό. Εντοπίστηκε, τόνισε ο Υπουργός, ότι δεν λειτουργούσε στη βάση των όρων της άδειας, και καταγγέλθηκε πριν από ένα χρόνο.
«Εκεί και όπου παραδεχόμαστε ως Κράτος ότι υπάρχει αδυναμία είναι στην εφαρμογή του νόμου. Αυτό είναι παραδεκτό και το λέει και ο Γενικός Ελεγκτής. Γι’ αυτό και έχω δηλώσει εδώ και μήνες ότι προχωρούμε να δούμε πώς θα τροποποιήσουμε τη νομοθεσία να γίνει πιο αυστηρή. Η νομοθεσία (σ.σ. η υφιστάμενη) δίνει τα εργαλεία και την αρμοδιότητα για την επιβολή από 1η Ιουλίου 2024 στους ΕΟΑ. Με τη στελέχωση του τομέα επιβολής που ήταν και δική μας πρόνοια, θα μπορούν πλέον –δεν επιρρίπτω ευθύνες στους ΕΟΑ διότι δεν έχουν τη στελέχωση αυτή τη στιγμή– να επιβάλλουν και την εφαρμογή της νομοθεσίας», σημείωσε.
«Εμείς ως Κυβέρνηση έχουμε δείξει τις προθέσεις μας σε ό,τι μας αναλογεί. Έχουμε προχωρήσει το καλοκαίρι σε κατεδαφίσεις υποστατικών πλησίον της Πόλης Χρυσοχούς, έχουμε καταγγείλει στιάδια στον Ακάμα, έχουμε εκδώσει διάταγμα κατεδάφισης παράνομων κατασκευών ξενοδοχειακών μονάδων, κοκ».
