Close Menu
Cyprus TimesCyprus Times
  • Κύπρος
  • Κόσμος
  • Κοινωνία
  • Πολιτική
  • Οικονομία
  • Εκπαίδευση
  • Πολιτισμός
  • Τρόπος ζωής
  • Υγεία
  • Χρήσιμος
  • Περισσότερο
    • Αθλητισμός
    • Δελτίο τύπου
    • Τάσεις
Τάσεις

Διακομιδή ασθενούς με λιμενικό σκάφος ανοιχτά του Ακάμα

11 Ιουλίου, 2025

Άναψαν ξανά τα αίματα στη Βουλή: Η αναφορά Θεμιστοκλέους για ντελιβεράδες που αποφοιτούν από τα πανεπιστήμια εξόργισε την Αννίτα Δημητρίου

11 Ιουλίου, 2025

Πώς η κλιματική κρίση υπονομεύει τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα – Προειδοποίηση από ΕΚΤ

11 Ιουλίου, 2025
Facebook X (Twitter) Instagram
Εγγραφή σε Συνδέω-συωδεομαι
11 Ιουλίου, 2025
2:22 πμ
Cyprus TimesCyprus Times
Login
Facebook X (Twitter) Instagram
  • Κύπρος
  • Κόσμος
  • Κοινωνία
  • Πολιτική
  • Οικονομία
  • Εκπαίδευση
  • Πολιτισμός
  • Τρόπος ζωής
  • Υγεία
  • Χρήσιμος
  • Περισσότερο
    • Αθλητισμός
    • Δελτίο τύπου
    • Τάσεις
Cyprus TimesCyprus Times
Αρχική σελίδα » Το κράτος έχασε 130 εκατ. από το ’23 λόγω μειωμένου ΦΠΑ σε επαύλεις άνω των 500,000 ευρώ
Οικονομία

Το κράτος έχασε 130 εκατ. από το ’23 λόγω μειωμένου ΦΠΑ σε επαύλεις άνω των 500,000 ευρώ

ΠροσωπικόΜε Προσωπικό20 Ιουνίου, 2025
Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Telegram Email WhatsApp Copy Link

Οι μεταβατικές διατάξεις τις οποίες εκτελεστική και νομοθετική εξουσίας περιέλαβαν στον νόμο για τον μειωμένο ΦΠΑ 5% κατά την αγορά ή την ανέγερση κύριας κατοικίας είχε ως αποτέλεσμα τους τελευταίους 19 μήνες το κράτος να απωλέσει πολλά εκατομμύρια.

Δηλαδή, τον Ιούνιο του 2023 εγκρίθηκε μεν πιο αυστηρό νομικό πλαίσιο, για να συνάδει με την ευρωπαϊκή οδηγία, σύμφωνα με την οποία 5% ΦΠΑ πρέπει να επιβάλλεται μόνο για κοινωνικούς σκοπούς, ωστόσο μέχρι τον Ιούνιο του 2026 κάποιοι θα συνεχίζουν να ανεγείρουν ή να αγοράζουν επαύλεις εκατομμύριων, επωφελούμενοι της χαλαρής νομοθεσίας που ήταν σε εφαρμογή από το 2016 και στα χαρτιά μέχρι το 2023. Διότι παραμένει σε ισχύ στο πλαίσιο… μεταβατικών διατάξεων που εγκρίθηκαν το ’23.

Εν ολίγοις, με τις μεταβατικές αυτές διατάξεις, η Δημοκρατία παρέκαμψε πάλι, για περίοδο τριών ετών, τις υποχρεώσεις της έναντι του κεκτημένου και τις προειδοποιήσεις της Κομισιόν.

Βάσει της προηγούμενης νομοθεσίας, 5% ΦΠΑ επιβαλλόταν στα πρώτα 200 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ) του ακινήτου, ανεξαρτήτως συνολικού εμβαδού. Η νέα νομοθεσία προβλέπει ότι 5% ΦΠΑ θα επιβάλλεται (μετά τη λήξη της μεταβατικής περιόδου) στα πρώτα 130 τ.μ. κατοικίας/διαμερίσματος, με αξία μέχρι €350 χιλ.

Παράλληλα, εφαρμόζεται και κλιμακωτή επιβολή μειωμένου ΦΠΑ. Συγκεκριμένα για κατοικίες και διαμερίσματα με εμβαδόν από 131 τ.μ. μέχρι 190 τ.μ. και με αξία μέχρι €475 χιλ. επιβάλλεται 19% ΦΠΑ. Δηλαδή, για τα πρώτα 130 τ.μ. και για αξία €350 χιλ. το ΦΠΑ  είναι 5%, ενώ για τα υπόλοιπα 60 τ.μ., μέχρι τα 190 τ.μ., το ΦΠΑ  αυξάνεται στο 19%.

Για κατοικίες και διαμερίσματα με εμβαδόν πέραν των 190 τ.μ. και με αξία πέραν των €475 χιλ. θα επιβάλλεται 19% ΦΠΑ από πρώτο τετραγωνικό και το πρώτο σεντ.

Οι μεταβατικές διατάξεις προβλέπουν πως όσοι είχαν υποβάλει αίτηση για πολεοδομική άδεια από τις αρχές Ιουνίου του 2023 μέχρι την 31η Οκτωβρίου της ίδιας χρονιάς, ανεξαρτήτως πότε θα ολοκληρωθεί η ανέγερση του ακινήτου, συνεχίζουν να εξοικονομούν χιλιάδες ευρώ λόγω της προηγούμενης νομοθεσίας. Τον Νοέμβριο του 2023, ο «Φ» σε ρεπορτάζ του ανέφερε πως γινόταν πανικός στο Τμήμα Πολεοδομίας, με χιλιάδες αιτήσεις που υποβάλλονταν για να επωφεληθούν οι αιτητές από τις μεταβατικές διατάξεις.

Τι απάντησε ο Κεραυνός

Σύμφωνα με στοιχεία του Υπουργείου Οικονομικών, τα οποία παρατίθενται σε επιστολή του αρμόδιου υπουργού Μάκη Κεραυνού σε απάντηση ερώτησης της βουλευτού Αλεξάνδρας Ατταλίδου, του Volt, από τον Ιούνιο του 2023 εγκρίθηκαν 9 χιλ. αιτήσεις για την επιβολή 5% ΦΠΑ για ακίνητα 200 τ.μ. Αναφέρει επίσης πως το πρόσθετο ποσό που θα εισέπραττε το κράτος εάν σε όλες αυτές τις συναλλαγές επιβαλλόταν 19% ΦΠΑ, θα ήταν €360 εκατ.

Ωστόσο, από το σύνολο των αιτήσεων, 650 αφορούσαν κατοικίες με εμβαδόν μέχρι 200 τ.μ και είχαν αξία πέραν των €500 χιλ. Όπως επισημαίνεται από το υπουργείο, αν το κράτος επέβαλλε 19% ΦΠΑ για τις συγκεκριμένες συναλλαγές (που δεν εμπίπτουν στον νέο νόμο) θα λάμβανε έσοδα €85 εκατ.

Εξάλλου, εντοπίστηκαν και 300 περιπτώσεις ακίνητων αξίας €500 χιλ. ανεξαρτήτως εμβαδού, οι ιδιοκτήτες των οποίων πλήρωσαν 5% ΦΠΑ. Εάν στις συγκεκριμένες περιπτώσεις το κράτος επέβαλλε τον κανονικό συντελεστή ΦΠΑ θα είχε έσοδα €47 εκατ.

Το Volt, με χθεσινή του ανακοίνωση, αναφέρει πως θα προχωρήσει στην κατάθεση πρότασης νόμου για να τερματιστούν οι μεταβατικές διατάξεις, οι οποίες όπως υποστηρίζουν είναι άδικες και παράλογες. Αρμόδια αρχή μιλώντας στον «Φ» ανάφερε πως κάτι τέτοιο θα ήταν αντισυνταγματικό.

Συνέχισε να διαβάζεις

Πώς η κλιματική κρίση υπονομεύει τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα – Προειδοποίηση από ΕΚΤ

Πάνε σε απεργίες οι συντεχνίες σε δημόσιο και ιδιωτικό τομέα, αν δεν αποκατασταθεί η ΑΤΑ

Στο γεωτρύπανο «Valaris DS-9» ο Παπαναστασίου – (εικόνες & βίντεο)

ΕΤΕ: Κερδίζει έδαφος στον ελληνικό επιχειρηματικό χάρτη η τεχνητή νοημοσύνη

Και η Βουλή, όχι μόνο η Κυβέρνηση, δεν άγγιξε το «βαθύ κράτος των προνομίων»

Κατσάδα από Άλμα για πολλαπλές συντάξεις: Τα προνόμια παραμένουν – Εξαιρούνται οι εν ενεργεία αξιωματούχοι, ακόμη και για το μέλλον

Επιλογές συντακτών

Διακομιδή ασθενούς με λιμενικό σκάφος ανοιχτά του Ακάμα

11 Ιουλίου, 2025

Άναψαν ξανά τα αίματα στη Βουλή: Η αναφορά Θεμιστοκλέους για ντελιβεράδες που αποφοιτούν από τα πανεπιστήμια εξόργισε την Αννίτα Δημητρίου

11 Ιουλίου, 2025

Πώς η κλιματική κρίση υπονομεύει τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα – Προειδοποίηση από ΕΚΤ

11 Ιουλίου, 2025

Βασιλιάς Κάρολος και πριγκίπισσα Κέιτ: Η απόφαση τους να μιλήσουν για τον καρκίνο είχε σημαντικό αντίκτυπο σε πολλούς

11 Ιουλίου, 2025

Στη Βουλή το νομοσχέδιο για την Ελεγκτική Υπηρεσία: Υπό έλεγχο από το Ελεγκτικό Συμβούλιο ο Γενικός Ελεγκτής

11 Ιουλίου, 2025

Τελευταία νέα

Στη Βουλή τα νομοσχέδια για διαχωρισμό των εξουσιών του Γενικού Εισαγγελέα – Καθ’ οδόν ο Δημόσιος Κατήγορος

11 Ιουλίου, 2025

Πάνε σε απεργίες οι συντεχνίες σε δημόσιο και ιδιωτικό τομέα, αν δεν αποκατασταθεί η ΑΤΑ

11 Ιουλίου, 2025

Συμπλοκή νεαρών μπροστά στα μάτια αστυνομικών στις Φοινικούδες – Χειροπέδες σε τρία άτομα

10 Ιουλίου, 2025
Facebook X (Twitter) Pinterest TikTok Instagram
© 2025 Cyprus Times. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.
  • Πολιτική Απορρήτου
  • Οροι και Προϋποθέσεις
  • Επικοινωνία

Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

Sign In or Register

Welcome Back!

Login to your account below.

Lost password?