Το ένα εμπόδιο μετά το άλλο αντιμετωπίζουν οι σύμβουλοι αφερεγγυότητας στην προσπάθειά τους να διευθετήσουν τα δάνεια των πελατών τους μέσω της διαδικασίας αναδιαρθρώσεων, όπως υποστηρίζουν οι ίδιοι.
Γραφειοκρατικές διαδικασίες και προσκόμματα, σύμφωνα με τον Σύνδεσμο Συμβούλων Αφερεγγυότητας, προβάλλουν πιστωτές, δηλαδή κάποιες τράπεζες και εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων, όταν απευθύνονται σε αυτούς για την αναδιάρθρωση των δανείων των δανειοληπτών που εκπροσωπούν, για εκποιήσεις αλλά και για καταχρηστικές ρήτρες σε δανειακές συμβάσεις.
Και όλα αυτά, λίγες ώρες πριν από την αλλαγή του νομικού πλαισίου για τις εκποιήσεις, τους εγγυητές, τον Φορέα Εξώδικης Επίλυσης Διαφορών Χρηματοοικονομικής Φύσης και το πλαίσιο αφερεγγυότητας, από τη Βουλή. Όπως ισχυρίζονται οι σύμβουλοι, οι νομοθετικές ρυθμίσεις που προτείνονται κινούνται μεν προς τη σωστή κατεύθυνση, αλλά δεν επιλύουν το πρόβλημα των εκποιήσεων.
Τους καλούν να πάρουν άλλο δάνειο
Χρηματοοικονομικοί σύμβουλοι, μέλη του Συνδέσμου, μιλώντας στον «Φ» ανέφεραν πως βρίσκονται αντιμέτωποι με δαιδαλώδεις διαδικασίες. Όπως υποστηρίζουν, για περιπτώσεις δανειακών συμβάσεων οι οποίες κρίθηκαν πρόσφατα από τα δικαστήρια ότι περιλάμβαναν καταχρηστικές ρήτρες, απευθύνονται στους πιστωτές αναφέροντάς τους τον κίνδυνο να κηρυχθεί η σύμβαση άκυρη, αλλά εκείνοι τους προτρέπουν να μεταβούν στα δικαστήρια.
Όπως λένε οι επηρεαζόμενοι, η πλειοψηφία των δανειοληπτών που έχουν μη εξυπηρετούμενα δάνεια δεν μπορούν να καταφύγουν στη δικαιοσύνη, λόγω της χρονοβόρας και δαπανηρής διαδικασίας. Παράλληλα, ισχυρίζονται πως πολλές φορές τράπεζες και εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων δεν είναι πρόθυμες να διευθετήσουν το προβληματικό δάνειο μέσω αναδιαρθρώσεων με μηνιαίες δόσεις, αλλά απαιτούν το συμφωνηθέν ποσό να καταβληθεί εφάπαξ.
Καταγγέλλουν ακόμα πως κάποιες τράπεζες καλούν τους δανειολήπτες να απευθυνθούν σε άλλο πιστωτικό ίδρυμα για να εξασφαλίσουν δάνειο, ώστε να αποπληρώσουν το κόκκινο δάνειο. Ωστόσο, καμία άλλη τράπεζα δεν τους παραχωρεί δάνειο για αυτόν τον σκοπό, με αποτέλεσμα να βγαίνουν στο σφυρί ενυπόθηκα ακίνητα, περιλαμβανομένων και κύριων κατοικιών. Αυτό, λένε, γίνεται και σε περιπτώσεις όπου τα εισοδήματα των δανειοληπτών, μείον τα λογικά έξοδα διαβίωσης (τα οποία είναι καθορισμένα από την ΚΤ), είναι αρκετά ώστε να υποστηρίξουν, και με το παραπάνω, την καθορισμένη δόση.
Σύμφωνα με τον Σύνδεσμο, οι πιστωτές είναι απρόθυμοι να αντιμετωπίζουν τους δανειολήπτες που έχουν οικονομικές δυσκολίες στο πλαίσιο του Κώδικα Συμπεριφοράς της Κεντρικής Τράπεζας, ο οποίος στοχεύει στη διασφάλιση των δικαιωμάτων των δανειοληπτών και στην αποφυγή καταχρηστικών πρακτικών από τις τράπεζες.
Αδιάλλακτοι οι πιστωτές
Υποδεικνύουν, επίσης, πως στο πλαίσιο των διαπραγματεύσεων, κάποιοι πιστωτές, παρά τις οδηγίες της Κεντρικής Τράπεζας να αντιμετωπίζουν τους δανειολήπτες δίκαια, κρατούν κλειστές τις πόρτες. Σύμφωνα με τον Σύνδεσμο, οι πιστωτές επιμένουν στις θέσεις τους, δεν υποχωρούν και δεν αντιλαμβάνονται τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι οικονομικά ευάλωτοι δανειολήπτες.
Υποστηρίζουν πως δεν προβαίνουν σε αντιπροτάσεις διευθέτησης, ενώ η μόνη απαντητική επιστολή που λαμβάνουν οι ενδιαφερόμενοι δανειολήπτες είναι για να τους ανακοινωθεί ότι απορρίπτεται η πρόταση. Μάλιστα, ισχυρίζονται πως κάποιοι πιστωτές το τελευταίο διάστημα επιλέγουν να προχωρούν σε εκποιήσεις και σε ανάκτηση πρώτων κατοικιών, επισημαίνοντας ότι πολλές φορές υπάρχουν άλλα διαθέσιμα ακίνητα τα οποία θα μπορούσαν να εκποιήσουν, αλλά δεν το πράττουν και κυνηγούν στοχευμένα πρώτες κατοικίες λόγω της καλύτερης εμπορευσιμότητάς τους.
Αποδυναμωμένος ο Φορέας
Όσον αφορά τον Φορέα Εξώδικης Επίλυσης Διαφορών, σύμφωνα με τους συμβούλους αφερεγγυότητας οι εξουσίες που διατηρεί η Χρηματοοικονομική Επίτροπος είναι περιορισμένες, καθώς δεν έχει το δικαίωμα να επεμβαίνει αποτελεσματικά σε υποθέσεις που χρίζουν επιμέλειας από ανώτερο θεσμό. Προχωρούν και ένα βήμα παρακάτω, υποστηρίζοντας ότι η Κεντρική Τράπεζα ως εποπτική αρχή δεν επιβάλλει χρηματικές κυρώσεις στις περιπτώσεις όπου εφαρμόζονται αθέμιτες πρακτικές.
Για τον Σύνδεσμο Συμβούλων Αφερεγγυότητας, λύση στα προβλήματα μπορεί να δώσει το πλαίσιο αφερεγγυότητας, το οποίο είναι σε εφαρμογή από το 2013 και λειτουργεί σε έναν βαθμό, αφού με την έκδοση Προστατευτικού Διατάγματος όλες οι διαδικασίες εκποίησης αναστέλλονται για ορισμένο χρονικό διάστημα και έτσι οι πιστωτές αναγκάζονται, σε πολλές περιπτώσεις, να διαπραγματευτούν και να δώσουν λύσεις, κάτι που δεν γίνεται εκτεταμένα.
Για τον Σύνδεσμο, τα κυβερνητικά σχέδια ΕΣΤΙΑ και το Ενοίκιο Έναντι Δόσης ήταν μεν βοηθητικά, αλλά ένα ελάχιστο ποσοστό των κατόχων ΜΕΔ ενέπιπτε στα πολύ αυστηρά κριτήρια που τέθηκαν. Καταλήγοντας, τονίζουν πως θα πρέπει να τροποποιηθούν οι νομοθεσίες για την ΚΤ και τον Φορέα, ώστε οι θεσμοί αυτοί να μπορέσουν να υπερασπιστούν πιο αποδοτικά τους δανειολήπτες κατόχους ΜΕΔ.
