Σημαντικές παρεμβάσεις που προωθούνται από το Δήμο Λευκωσίας ίσως να αλλάξουν μια για πάντα το πρόσωπο της πρωτεύουσας.
Στο Κέντρο της πόλης, η διαφαινόμενη κάθοδος του Καποδιστριακού Πανεπιστημίου με προμετωπίδα την Ιατρική Σχολή έχει ενισχύσει δραστικά την επενδυτική δραστηριότητα.
Όπως είναι σε θέση να γνωρίζει ο «Φ» το τελευταίο χρονικό διάστημα κτίρια και ακίνητα που παρέμεναν ανεκμετάλλευτα στην εντός των τειχών πόλη για πολλά χρόνια έχουν πωληθεί με σκοπό την μετατροπή τους σε φοιτητικές εστίες, ξενοδοχειακές μονάδες και διαμερίσματα.
Γεμίζει φοιτητές το κέντρο
Μέχρι της στιγμής πέραν των 250 εστιών βρίσκονται στο στάδιο της κατασκευής με τις εστίες του Δήμου Λευκωσίας σε πάροδο της Βουλγαροκτόνου και της Αρχιεπισκοπής στην ανατολική πλευρά της εντός των τειχών πόλης να έχουν ήδη ολοκληρωθεί.
Αναμένεται και η οριστική απόφαση του Υπουργείου Οικονομικών για την χρηματοδότηση της ανακαίνισης και επέκτασης του κτιρίου της Φανερωμένης ως η τετραμερής συμφωνία Αρχιεπισκοπής, Υπουργείου, Δήμου και Πανεπιστημίου Κύπρου για τη στέγαση της Αρχιτεκτονικής Σχολής του Πανεπιστημίου.
Η συμφωνία που υπεγράφη επί προηγούμενης Κυβέρνησης αποτελεί σημαντικό στοιχείο για την περιοχή και αναμένεται η τήρηση της από την παρούσα Κυβέρνηση ασχέτως του οικονομικού κόστους λόγω των πολλαπλών θετικών επιπτώσεων που θα επιφέρει.
Οι πρώτες εκτιμήσεις μιλούν για περίπου 2.000 φοιτητές σε 5 χρόνια στην Παλιά Πόλη, αριθμός που θα αποτελέσει καταλύτη για τη ζωντάνια και την οικονομία της περιοχής.
Όπως είμαστε σε θέση να γνωρίζουμε, η αξιολόγηση του Εθνικού Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών έχει ολοκληρωθεί και αναμένεται η τελική έγκριση από τον ΔΙΠΑΕ με στόχο την έναρξη της λειτουργίας του Παραρτήματος από αυτήν την ακαδημαϊκή χρονιά.
Τα έργα σε Λήδρας, παλιό ΓΣΠ και οι οικιστικές αναπτύξεις
Μεγάλη ώθηση αναμένεται να δώσει και το έργο της ανάπλασης Λήδρας, Ονασαγόρου και των ενδιάμεσων οδών με κονδύλι ύψους 13 εκατομμυρίων ευρώ μέσω του Ταμείου Αναζωογόνησης.
Το έργο θα αναβαθμίσει πλήρως την περιοχή, όπως έχει γίνει και με το ανατολικό κομμάτι της παλιάς πόλης που πλέον σφύζει από ζωή και νεαρόκοσμο που μέχρι πρότινος αγνοούσε την ύπαρξη της παλιάς πόλης.
Το έργο θα τεθεί σε διαδικασία δομημένου διαλόγου πριν την οριστικοποίηση του σχεδιασμού του προκειμένου να αποφευχθούν λάθη του παρελθόντος και να μειωθεί ο επηρεασμός των επιχειρήσεων της περιοχής.
Επίσης, το έργο αναβάθμισης της Κωνσταντίνου Παλαιολόγου προχωρά εντός χρονοδιαγράμματος προς το παρόν και αναμένεται να δώσει περαιτέρω ώθηση στην περιοχή μετά την ολοκλήρωση και της Τρικούπη.
Η περιοχή γύρω από το εμπορικό τρίγωνο και του ΓΣΠ επίσης προσελκύει σημαντικές επενδύσεις με επτά τουλάχιστον οικιστικές αναπτύξεις να βρίσκονται σε εξέλιξη και πολλές άλλες σε διαδικασία αδειοδότησης.
Οι εμπορικές χρήσεις του ΓΣΠ αναμένεται να προκηρυχθούν νωρίς το φθινόπωρο και ήδη σημαντικοί εγχώριοι όμιλοι στους τομείς εστίασης έχουν επιδείξει ενδιαφέρον.
Ενδιαφέρουσα κρίνεται η ανάκαμψη που παρατηρείται σε δρόμους όπως η Ευαγόρου με τις επιχειρήσεις προφανώς να κρίνουν ότι η εν εξελίξει διαπλάτυνση και βελτίωση των πεζοδρομίων βελτιώνει την ελκυστικότητα του δρόμου.
Τι θα γίνει με Κρατική Έκθεση
Όμως οι παρεμβάσεις δεν αφορούν μόνο το κέντρο της πρωτεύουσας αφού σημαντικά έργα προωθούνται σε όλα ανεξαιρέτως τα Διαμερίσματα του Δήμου. Έργα με σαφώς διαφορετικό πρόσημο από αυτά των προηγούμενων ετών αφού στο επίκεντρο βρίσκεται η βιωσιμότητα, η δραστική αύξηση του πρασίνου και η δημιουργία χώρων άθλησης και ψυχαγωγίας.
Στην Έγκωμη, η προεκλογική πρόταση του Δημάρχου Λευκωσίας για Μητροπολιτικό Πάρκο στην Κρατική Έκθεση φαίνεται να αποκτά καθολική αποδοχή αφού με αυτήν συμφωνούν πλέον όλα τα κοινοβουλευτικά κόμματα, η τοπική κοινωνία αλλά εσχάτως και η Κυβέρνηση.
Η διασύνδεση των αναπλάσεων Κρατικής Έκθεσης και ΣΟΠΑΖ φαίνεται να «ξεκλείδωσε» τα δύο έργα αφού για πρώτη φορά ο νέος, ενοποιημένος Δήμος τα προωθεί παράλληλα και με ενιαίο σκεπτικό.
Ο Δήμος επέμεινε στην μετατροπή της Κρατικής Έκθεσης στο μεγαλύτερο δημοτικό πάρκο της Κύπρου αφού σύμφωνα με την πρόταση του, σε έκταση 250.000 τμ θα παραμείνουν και θα αναβαθμιστούν περίπτερα με εμβαδόν μόνο περί το 10% της συνολικής έκτασης.
Οι αρχικά έντονες ενστάσεις της Κυβέρνησης για την οικονομική βιωσιμότητα του εγχειρήματος φαίνεται ότι υποχωρούν. Οι σχεδιασμοί προχωρούν με εντατικούς ρυθμούς με το Δήμο να επενδύει σημαντικούς πόρους στο συγκεκριμένο έργο. Οι χρήσεις που θα παραμείνουν (πολιτιστικές, αθλητικές, εκπαιδευτικές, εκθεσιακές) είναι απόλυτα συμβατές με το πάρκο και βοηθούν στην κάλυψη του κόστους συντήρησης του χώρου. Η Κυβέρνηση φαίνεται πλέον να αντικρίζει θετικά την πρόταση του Δήμου και αναμένεται η λήψη απόφασης από το Υπουργικό Συμβούλιο για τον ορισμό εκπροσώπου της στην τριμερή Επιτροπή.
Ο Δήμος, μεταξύ άλλων, σκοπεύει να προβεί σε δημόσιες παρουσιάσεις και διαβουλεύσεις αφού θεωρεί το ρόλο της τοπικής κοινωνίας σημαντικό για την επιτυχία του εγχειρήματος. Παράλληλα, αναμένεται να κατατεθεί αίτημα για τη χρηματοδότηση άμεσων έργων ευπρεπισμού και εξωραϊσμού του χώρου για να τερματιστεί η παρούσα κατάσταση εγκατάλειψης και οχληρίας και να ενισχυθεί η μεγάλη δυναμική του εγχειρήματος.
Το αίτημα αυτό στηρίζεται και από τους εκθέτες οι οποίοι βλέπουν με πολύ θετικό μάτι την προώθηση μεγάλου Συνεδριακού και Εκθεσιακού Κέντρου στο ΣΟΠΑΖ με ενδιάμεσο στάδιο την ασφαλή και λειτουργική χρήση μικρού αριθμού περιπτέρων στην Έκθεση.
Μετά και τις δηλώσεις του ΠτΔ στην Πανεπαρχιακή Σύσκεψη στο Δημοτικό Θέατρο είναι σαφές ότι η μπάλα βρίσκεται στο γήπεδο της Κυβέρνησης για τη λήψη τελικών αποφάσεων.
Τα σχόλια στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης (ΜΚΔ) πάντως δείχνουν ότι η μετατροπή του χώρου σε πάρκο αναμένεται με μεγάλη προσδοκία από τους Λευκωσιάτες. Αυτό δεν πρέπει να προκαλεί έκπληξη δεδομένης της έλλειψης συμπαγούς χώρου πρασίνου στη Δυτική Λευκωσία αλλά και της τελευταίας θέσης της Λευκωσίας στις στατιστικές πρασίνου στις ευρωπαϊκές πρωτεύουσες.
Κατακυρώθηκε η μελέτη για το ΣΟΠΑΖ – Θα βρουν επενδυτή
Πρόοδος όμως φαίνεται να υπάρχει και για την προτεινόμενη ανάπλαση του ΣΟΠΑΖ. Συγκεκριμένα, κατακυρώθηκε η εξαγγελθείσα μελέτη βιωσιμότητας σε γνωστό διεθνή οίκο η οποία ολοκληρώνεται εντός του παρόντος έτους. Ο Δήμος έχει κατασταλάξει στις χρήσεις οι οποίες προτείνονται για την περιοχή και έχει υποβάλει επίσημα πλέον αίτημα στο κράτος για την παραχώρηση τεσσάρων τουλάχιστον κρατικών τεμαχίων για να προστεθούν στα τεμάχια ιδιοκτησίας του Δήμου Λευκωσίας.
Οι δηλώσεις του ΠτΔ στην πανεπαρχιακή δείχνουν ότι η Κυβέρνηση αντικρίζει θετικά και αυτό το ζήτημα με τις εξελίξεις να οριστικοποιούνται με την ολοκλήρωση της σχετικής μελέτης.
Το εν λόγω έργο θα προχωρήσει με την προσέλκυση στρατηγικού επενδυτή και ήδη το ενδιαφέρον είναι μεγάλο αφού η συνολική έκταση της παρέμβασης ενδέχεται να ξεπεράσει τις 300.000 τμ.
Ουσιαστικά, πρόκειται για μια πολύ υποβαθμισμένη περιοχή της Λευκωσίας με τις χρήσεις που προωθούνται να φέρνουν νέα δεδομένα αφού, αφορούν τη δημιουργία μιας νέας, βιώσιμης κοινότητας με έντονο το στοιχείο του πράσινου, του αθλητισμού, της ψυχαγωγίας και του πολιτισμού, της κατοίκησης, της επιχειρηματικότητας, της καινοτομίας αλλά και ένα υπερσύγχρονο εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο.
Σημαντικό κομμάτι στο παζλ της ανάπλασης είναι η υπό ανακατασκευή λεωφόρος Αμμοχώστου. Με την ολοκλήρωση του έργου σε λίγους μήνες, επιτυγχάνεται πέρα από τη σύνδεση Αγλαντζιάς και Καιμακλιού, η σύνδεση της Ανατολικής Λευκωσίας με τον αυτοκινητόδρομο μέσω Πανεπιστημίου Κύπρου. Η εξέλιξη αυτή καθιστά το ΣΟΠΑΖ περιοχή με εξαιρετική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης αλλά και από εκτός πόλης προς το ΣΟΠΑΖ. Δεν θα ήταν υπερβολή να λεχθεί πως θα αποτελούσε έκπληξη εάν η Κυβέρνηση δεν υποστήριζε μια τέτοια προοπτική, πολύ κοντά στο κέντρο της πρωτεύουσας, δεδομένης της προκήρυξης και της παροχής σημαντικών κινήτρων για άλλης παρόμοιας φύσεως έργα, όπως για παράδειγμα το τεχνολογικό πάρκο στο Πεντάκωμο, για το οποίο το κράτος προωθεί διάφορες δράσεις για προσέλκυση ενδιαφερομένων.
Ξεκινούν έργα σε Άγιο Δομέτιο και Αγλαντζιά
Σημαντικά έργα ξεκινούν και στον Άγιο Δομέτιο αφού τον Σεπτέμβριο ξεκινά η πλήρης ανακατασκευή της Λεωφόρου Πρίγκηπος Καρόλου.
Στην Αγλαντζιά προωθούνται σημαντικά αντιπλημμυρικά έργα πέριξ της λεωφόρου Μακαρίου και αναμένεται η προκήρυξη της εκ βάθρων ανακατασκευής του Κολυμβητηρίου.
Ο Δήμος επανασχεδιάσει το έργο της ανάπλασης του ιστορικού πυρήνα Αγλαντζιάς του οποίου η συχρηματοδότηση απωλέσθηκε στις 30/6/24 αφού δεν επετεύχθη η αδειοδότηση και προκήρυξη του μέχρι εκείνη την ημερομηνία από τέως Δήμο Αγλαντζιάς.
Η νέα σχεδιαστική προσέγγιση θα αφορά την πλήρη ανάπλαση του πυρήνα και του Πολιτιστικού Κέντρου στο Σκαλί με την ενοποίηση των δύο χώρων.
Είναι γεγονός πως με βάση το είδος των έργων που προωθούνται, η προσέγγιση της νέας δημοτικής αρχής της Λευκωσίας δείχνει να διαφοροποιείται σημαντικά σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, αφού επικεντρώνεται περισσότερο στο πράσινο και σε αναπλάσεις που έχουν ως στόχο την όσο δυνατόν μεγαλύτερη ευκολία και εξυπηρέτηση των πολιτών.
