Ανεπιθύμητες είναι τόσο από τους Δήμους όσο και από τους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ) οι επικίνδυνες οικοδομές, αν και προς το παρόν μένουν στους ΕΟΑ, με τη Βουλή και τις Τοπικές Αρχές να αναζητούν τη χρυσή τομή διαχείρισής τους.
Η απροθυμία ανάληψης της ευθύνης των επικίνδυνων οικοδομών έγκειται στο ότι μόνο ζημιά αποφέρουν, υπό την έννοια ότι πολλοί ιδιοκτήτες δεν πληρώνουν το κόστος στήριξης τους και όταν την ευθύνη είχαν οι Δήμοι, κυριολεκτικά κυνηγούσαν τους κατόχους ζητιανεύοντας τα χρήματα που δαπάνησαν για τις υπό αναφορά οικοδομές.
Το θέμα ηγέρθη κατά καιρούς στη Βουλή και τώρα επανέρχεται στο προσκήνιο με πρόταση νόμου του βουλευτή Μαρίνου Μουσιούττα, που αναμένεται να απασχολήσει τους εμπλεκόμενους λόγω και των αυστηρών προνοιών της.
Ανάμεσα σε άλλα, η πρόταση προνοεί, υπό προϋποθέσεις:
-Διακοπή της παροχής ύδατος στην επικίνδυνη οικοδομή.
-Υποβολή εντολής για αποσύνδεση της παροχής ηλεκτρικής ενέργειας στον Διαχειριστή Συστήματος Διανομής, ο οποίος οφείλει να συμμορφωθεί για λόγους δημοσίου συμφέροντος.
-Ο ιδιοκτήτης επικίνδυνης οικοδομής απαγορεύεται να τη νοικιάσει.
Σε περίπτωση κατά την οποία μία οικοδομή καταστεί επικίνδυνη και ο ιδιοκτήτης δεν μεριμνά για άρση της επικινδυνότητας, η αρμόδια Αρχή μπορεί «να μπει με τσαρούχια» σε αυτήν και να κόψει και να ράψει από πλευράς λήψης μέτρων προς άρση της επικινδυνότητας.
Ο ιδιοκτήτης διακινδυνεύει να του επιβληθεί πρόστιμο μέχρι €40.000 ή να φυλακιστεί μέχρι και δύο χρόνια.
Πέραν των πιο πάνω ποινών, η αρμόδια Αρχή μπορεί να του επιβάλει διοικητικό πρόστιμο μέχρι €40.000.
Συνεπώς, η αρμόδια Αρχή δύναται να καλέσει τους διαμένοντες σε υπό κατάρρευση οικοδομής να την εγκαταλείψουν και να την εκκενώσουν.
Στην πρόταση νόμου αναφέρεται, πως σε περίπτωση που η αρμόδια Αρχή, κατόπιν οπτικού ελέγχου, διαπιστώσει ότι οποιαδήποτε οικοδομή, ή μέρος αυτής, είναι σε τέτοια κατάσταση ώστε να καθίσταται δυνητικά επικίνδυνη και ότι είναι επιβεβλημένη η λήψη προληπτικών μέτρων για άρση του κινδύνου, δύναται να εκδώσει σχετική απόφαση ως προς τούτο, τηρουμένων των ακόλουθων διατάξεων:
-Η αρμόδια Αρχή, ενημερώνει τον ιδιοκτήτη για την απόφαση που λήφθηκε, καθώς και για τους λόγους οι οποίοι υποστηρίζουν την απόφαση αυτή και καλεί αυτόν, εντός προθεσμίας που καθορίζεται στην ειδοποίηση.
-Μπορεί να διορίσει μελετητή για την ετοιμασία σχετικής έκθεσης ή/και μελέτης για επισκευή της οικοδομής και για την υποβολή αυτής στην αρμόδια Αρχή.
-Μπορεί να επισκευάσει, να απομακρύνει, να προστατεύσει ή να περιφράξει την οικοδομή και γενικά να λάβει όλα τα προληπτικά μέτρα που καθορίζονται στην ειδοποίηση, τα οποία κατά τη γνώμη της αρμόδιας Αρχής κρίνονται επαρκή για την επισκευή της οικοδομής.
-Ο ιδιοκτήτης/κάτοχος της οικοδομής αυτής δύνανται εντός 30 ημερών από την κοινοποίηση της ειδοποίησης να διαβιβάσει γραπτώς τις απόψεις τους στην αρμόδια Αρχή.
Σύμφωνα πάντα με την πρόταση νόμου, σε περίπτωση που η αρμόδια Αρχή κατόπιν οπτικού ελέγχου διαπιστώσει ότι οποιαδήποτε οικοδομή, ή μέρος αυτής, είναι σε τέτοια κατάσταση, ώστε να καθίσταται επικίνδυνη οικοδομή και ότι είναι επιβεβλημένη η λήψη μέτρων για άρση τέτοιου κινδύνου, η αρμόδια Αρχή δύναται:
Να ενημερώσει τον ιδιοκτήτη για την απόφαση που λήφθηκε, καθώς και για τους λόγους οι οποίοι υποστηρίζουν την απόφαση αυτή και να καλέσει αυτόν όπως, εντός προθεσμίας που καθορίζεται στην ειδοποίηση, να διορίσει μελετητή για την ετοιμασία και άμεση υποβολή στην αρμόδια Αρχή σχετικής έκθεσης ή/και μελέτης στην οποία θα καταγράφονται με σαφήνεια τα μέτρα και/ή οι όροι που πρέπει να ληφθούν είτε να εκπληρωθούν άμεσα από τον ιδιοκτήτη, για την άρση της επικινδυνότητας και την επισκευή της οικοδομής. Στα μέτρα είναι δυνατόν να περιλαμβάνεται και η ολική ή η μερική κατεδάφιση της οικοδομής.
Εάν μετά την ενημέρωση προς τον ιδιοκτήτη, αυτός δεν συμμορφωθεί με τις απαιτήσεις που περιέχονται στην ειδοποίηση που θα λάβει, η αρμόδια Αρχή δύναται: ·
-Να ενημερώσει τον ιδιοκτήτη για την πρόθεση επιβολής διοικητικού προστίμου σύμφωνα με τις διατάξεις του σχετικού άρθρου (15Ε).
-Να μεριμνήσει για τη διενέργεια τέτοιων έργων ως ήθελαν κριθεί κατάλληλα για την επισκευή, την απομάκρυνση, την ολική ή μερική κατεδάφιση, την προστασία ή την περίφραξη ή για την πραγματοποίηση των μέτρων που καθορίζονται στην ειδοποίηση και τα έξοδα αυτών.
Η αρμόδια Αρχή, με σχετική απόφαση, προχωρεί σε πιστοποίηση των εξόδων, η οποία εγγράφεται στα βιβλία του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου επί του επηρεαζόμενου ακινήτου, οπόταν ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να πωλήσει την οικοδομή αν δεν ρυθμίσει τις οφειλές του.
