Η Περιβαλλοντική Αρχή ενέκρινε υπό όρους την περιβαλλοντική μελέτη για την κατασκευή των δύο πύργων, μόλις κάτω από το επιτρεπόμενο όριο των 68 μέτρων, (67,7 μέτρα) της ισραηλινών συμφερόντων εταιρείας Solvin Ltd, στο παραλιακό μέτωπο της Λάρνακας.
Το σημαντικό έργο, με το όνομα «Aqua Residences», προβλέπει δαπάνη περίπου €40 εκατομμυρίων για την κατασκευή δύο πύργων 15 ορόφων, με ισόγειο, μεσοπάτωμα, 155 χώρους στάθμευσης, πισίνα, γυμναστήριο, σπα, roof gardens και δημόσιους χώρους πρασίνου.
Η έγκριση συνοδεύεται από αυστηρές προϋποθέσεις:
• Ανάκτηση της διαβρωμένης γης πριν την έκδοση πολεοδομικής άδειας, καθώς περίπου το 40 % του οικοπέδου έχει υποχωρήσει λόγω παράκτιας διάβρωσης.
• Παρακολούθηση της ακτογραμμής για τουλάχιστον 6 μήνες, συμπεριλαμβανομένης της χειμερινής περιόδου, ή έως ότου σταθεροποιηθεί το σύστημα.
• Τήρηση του ανώτατου ύψους των 68 μέτρων, όπως προβλέπει το Σχέδιο Περιοχής.
• Πολεοδομική αξιολόγηση από τις αρμόδιες αρχές για όλες τις προϋποθέσεις θεώρησης.
Η Περιβαλλοντική Αρχή τόνισε ότι η οριστική αξιολόγηση της πολεοδομικής άδειας πρέπει να ολοκληρωθεί μόνον αφότου εξασφαλιστεί η γη και διασφαλιστεί η σταθερότητά της. Επίσης σημειώθηκε πως το ύψος των πύργων αποτελεί κυρίως πολεοδομικό ζήτημα και παραπέμπεται για επιπρόσθετη αξιολόγηση.
Το έργο είχε υποβληθεί για αξιολόγηση τον Ιούνιο του 2023 και εμπίπτει στις αιτήσεις Α138/22 και Α139/22. Η Περιβαλλοντική Αρχή διενήργησε επιτόπιες επισκέψεις (9 Νοεμβρίου 2024), έλαβε πληθώρα συμπληρωματικών στοιχείων και διαβουλεύτηκε με δημόσιες υπηρεσίες (Τμήμα Δημοσίων Έργων, Τμήμα Αλιείας, Τμήμα Γεωλογικής Επισκόπησης, Τμήμα Αναπτύξεως Υδάτων, Επαρχιακό Οργανισμό Αυτοδιοίκησης Λάρνακας) καθώς και περιβαλλοντικές οργανώσεις, όπως η Terra Cypria.
Σύμφωνα με τη μελέτη, πριν την έναρξη των κατασκευών θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η ανάκτηση της παραλίας, σε εφαρμογή της ακτομηχανικής μελέτης. Η παρακολούθηση της ακτής περιλαμβάνει επίσης έλεγχο κατά τη χειμερινή περίοδο και έως ότου υπάρξει σταθερότητα.
Μετά από περίπου δύο χρόνια κατασκευαστικών εργασιών, οι δύο πύργοι θα αποτελέσουν μια νέα αστική εικόνα, με αυξημένο ποσοστό πρασίνου (30% της έκτασης) και σημαντικό χώρο για την κοινότητα. Παρά τα πρόσθετα έξοδα, το συνολικό κόστος εκτιμάται στα €40 εκατομμύρια.
Οι τοπικές αρχές αναμένεται τώρα να αξιολογήσουν με λεπτομέρεια την τελική αίτηση για την πολεοδομική άδεια, συμμορφούμενες πλήρως με τις περιβαλλοντικές προδιαγραφές της γνωμοδότησης του Τμήματος Περιβάλλοντος.
