Εντός Μάιου αναμένεται να ξεκαθαρίσει το σκηνικό σε σχέση με τη νομοθετική ρύθμιση για τους εγκλωβισμένους αγοραστές ακινήτων.
Εδώ και μήνες νομοθετική και εκτελεστική εξουσία προσπαθούν να βγουν από αδιέξοδο που προέκυψε , μετά την απόφαση του Εφετείου το οποίο το περασμένο καλοκαίρι έκρινε ως αντισυνταγματική τη νομοθεσία η οποία επέτρεπε στους εγκλωβισμένους αγοραστές να αποκτήσουν τίτλους ιδιοκτησίας.
Την ερχόμενη εβδομάδα, τα μέλη της κοινοβουλευτικής Επιτροπής Νομικών αναμένεται να ανταλλάξουν απόψεις και να καθορίσουν τα επόμενα βήματα τους. Σύμφωνα με πληροφορίες του «Φ» γίνονται σκέψεις από τα κόμματα για να καταθέσουν πρόταση νόμου με την οποία θα αποτυπώνεται η πρόταση η οποία ετοιμάστηκε στο πλαίσιο της ad hoc ομάδας εργασίας που συστάθηκε για την προστασία των εγκλωβισμένων αγοραστών.
Παράλληλα, τα κόμματα θα ενισχύσουν την πρόταση με πρόνοιες, σύμφωνα με τις οποίες, θα απεγκλωβίζονται τα ακίνητα των εγκλωβισμένων αγοραστών. Συγκεκριμένα, θα υπάρξει ρύθμιση, έτσι ώστε κάποιος αγοραστής που πλήρωσε και εξόφλησε όλο το ποσό, να μην όμηρος του χρέους. Παράλληλα, αναμένεται να υπάρξει και ρύθμιση και κάποιων άλλων εκκρεμοτήτων.
Με τη φόρμουλα που προωθείται θα τροποποιηθεί ο νόμος, για να αρχίσει εκ νέου το Κτηματολόγιο να εξετάζει αιτήσεις εγκλωβισμένων αγοραστών ακινήτων. Συνολικά υπάρχουν 9.497 περιπτώσεις εγκλωβισμένων αγοραστών ακινήτων, από τους οποίους οι 4.080 έχουν τίτλους ιδιοκτησίας για τα ακίνητα τους ενώ άλλοι 5.417 αγοραστές δεν έχουν τίτλο ιδιοκτησία. Υπενθυμίζεται πως τράπεζες αλλά και εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων ανταποκρίθηκαν στο νέο κάλεσμα των μελών της κοινοβουλευτικής Επιτροπής Νομικών, παρατείνοντας το πάγωμα των εκποιήσεων για τα ακίνητα που ανήκουν στους εγκλωβισμένους αγοραστές ακινήτων μέχρι το τέλος Ιουλίου, καθώς χθες είχε εκπνεύσει η αναστολή του νόμου.
Η νέα παράταση της αναστολής δόθηκε για να είναι θωρακισμένοι οι επηρεαζόμενοι μέχρι την εξεύρεση τελικής λύσης. Είναι η τρίτη φορά που οι πιστωτές προχωρούν οικειοθελώς στην αναστολή του νόμου για τους πλειστηριασμούς.
Τελευταία φορά και από τις εταιρείες
Η πρόεδρος του Συνδέσμου Εξαγοράς Πιστώσεων Ανθή Εξαδάκτυλου με επιστολή που απέστειλε στη Βουλή, τονίζει ότι η αναστολή παραχωρείται για τελευταία φορά και θα αφορά περιπτώσεις καλόπιστων αγοραστών οι οποίοι έχουν ήδη υποβάλει αίτηση στο Κτηματολόγιο, σύμφωνα με τον περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Νόμο του 2015 με σκοπό τη μεταβίβαση σε αυτούς ξεχωριστού τίτλου ιδιοκτησίας.
Παράλληλα, αναφέρει ότι «κατόπιν περαιτέρω συζήτησης με το Κτηματολόγιο Κύπρου αναφορικά με τις περιπτώσεις των εγκλωβισμένων αγοραστών όπου έχουν εκδοθεί ξεχωριστοί τίτλοι, μετά από έρευνα στην οποία έχουν προβεί, διαφάνηκε ότι λόγω τεχνικών προβλημάτων δεν είναι εφικτό να δοθεί συγκεντρωτικά στον κάθε ενυπόθηκο δανειστή η πληροφόρηση αναφορικά με τις περιπτώσεις που τους αφορούν».
Επίσης, σημειώνει, ότι η έναρξη της διαδικασίας εκποίησης είναι το μόνο εργαλείο που κινητοποιεί τους δανειολήπτες να προσέλθουν στο τραπέζι της διαπραγμάτευσης για εξεύρεση συναινετικής λύσης των υποχρεώσεών τους.
