Ο ΚΟΑ με έγγραφο που απέστειλε προς τους εμπλεκόμενους στην διαδικασία της εκχώρησης του σταδίου «Στέλιος Κυριακίδης» της Πάφου σε ιδιώτη επενδυτή, κήρυξε το πρώτο στάδιο του σχετικού διαγωνισμού. Ο «Φ» αποκαλύπτει σήμερα τις πρόνοιες του εγγράφου διαβούλευσης που στάληκε και στο οποίο δίνονται όλες οι λεπτομέρειες για την διαδικασία που θα ακολουθηθεί προκειμένου το στάδιο της Πάφου να μετατραπεί σε ένα υπερσύγχρονο ποδοσφαιρικό γήπεδο κατηγορίας τουλάχιστον UEFA III.
Αντικείμενο της πρόσκλησης συμμετοχής, που από το Σάββατο βρίσκεται στα χέρια όλων των εμπλεκόμενων φορέων, είναι όπως ξεκινήσει άμεσα το πρώτο στάδιο της ανταγωνιστικής διαδικασίας με διαπραγμάτευση για την παραχώρηση του «Στέλιος Κυριακίδης» σε ιδιώτη επενδυτή για περίοδο 30 χρόνων.
Ο επενδυτής θα έχει την υποχρέωση να αναβαθμίσει το στάδιο σε κατηγορίας UEFA III τουλάχιστον και να ανεγείρει δύο προπονητικά γήπεδα ποδοσφαίρου στα πρότυπα του ΚΟΑ σε χώρο που θα υποδείξει ο Δήμος Ιεροκηπίας. Η αναθέτουσα αρχή, διευκρινίζεται, θα έχει το δικαίωμα πέντε χρόνια πριν τη λήξη της σύμβασης, να προχωρήσει σε ανανέωσης της με νέους όρους που θα συμφωνηθούν.
Το κριτήριο ανάθεσης του γηπέδου σε ιδιώτη επενδυτή, τονίζει ο ΚΟΑ στην προκήρυξη, είναι η βέλτιστη σχέση ποιότητας-τιμής, ενώ τα επιμέρους κριτήρια θα καθορισθούν κατά την δεύτερη φάση της διαδικασίας.
Η αρχή της ιστορικής για την Πάφο διαδικασίας, θα γίνει στις 25 Ιουλίου. Την ημέρα αυτή, όπως προσδιορίζεται στο έγγραφο διαβούλευσης που φέρνει στο φως σήμερα ο «Φ», θα πραγματοποιηθεί η πρώτη ανοιχτή ενημερωτική συνάντηση στο στάδιο «Στέλιος Κυριακίδης» στις 10.00 πμ.
Θα ακολουθήσουν άλλα έξι στάδια πριν την ανάθεση της σύμβασης στον προτιμητέο προσφοροδότη. Τα στάδια αυτά είναι:
> Συζήτηση των παραμέτρων του διαγωνισμού και η κατάθεση αποριών στην αναθέτουσα αρχή.
>Προκήρυξη του διαγωνισμού τον Σεπτέμβριο του 2025 με την υποβολή των αιτήσεων συμμετοχής από ενδιαφερόμενους οικονομικούς παράγοντες.
>Αξιολόγηση των αιτήσεων.
>Προεπιλογή όσων πληρούν τα ελάχιστα κριτήρια.
>Πρόσκληση υποβολής πλήρους τεχνικής και οικονομικής πρότασης από τους προεπιλεγέντες.
>Διαπραγμάτευση με σκοπό την διαμόρφωση της τελικής πρόσκλησης και την υποβολή της καλύτερης και τελικής προσφοράς.
Ο ΚΟΑ αναφέρει ότι ο προσφοροδότης πρέπει να περιγράψει με σαφήνεια το όραμα, τους στόχους και το επιδιωκόμενο αποτέλεσμα, να αναλύσει εκτενώς πώς η ανάπτυξη θα βοηθήσει στην ανάπτυξη της πόλης της Πάφου και να καταθέσει master plan με τρισδιάστατες απεικονίσεις για την χωροταξική και λειτουργική διάρθρωση του γηπέδου μετά την ανάληψη της διαχείρισης του.
Ο επενδυτής υποχρεούται επίσης, να υποβάλει προκαταρκτική εκτίμηση κόστους κατασκευής και λειτουργίας του νέου γηπέδου, προβλεπόμενες πηγές εσόδων κατασκευής και λειτουργίας, καθώς και πλήρες λειτουργικό πλάνο για τα 30 χρόνια διάρκειας της σύμβασης.
Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές, αναφέρεται επίσης στο Έγγραφο Διαβούλευσης, πρέπει να δηλώσουν τα βασικά στελέχη της ομάδας έργου, όπως είναι ο Υπεύθυνος Έργου, που πρέπει να έχει διατελέσει υπεύθυνος την τελευταία 10ετία ενός έργου κατασκευής σταδίου κατηγορίας UEFA III ή ανώτερης και τουλάχιστον άλλου ενός έργου προϋπολογισμού πέραν των πέντε εκατομμυρίων ευρώ.
Η σχετική διαδικασία αναμένεται με τεράστιο ενδιαφέρον στην Πάφο, με τους ρώσους επενδυτές και ιδιοκτήτες της Πάφος FC να θεωρούν την ολοκλήρωση της ως προαπαιτούμενο για την περαιτέρω εκτόξευση της ομάδας της πόλης, η οποία σήμερα ως πρωταθλήτρια Κύπρου αναγκάζεται να δίνει τους διεθνείς της αγώνες στο νέο στάδιο της Λεμεσού λόγω ακαταλληλότητας της δικής της έδρας.
